住宅ローン控除の利用
住宅ローン控除についてご存知でしょうか。これは、住宅ローンの残高に最大で1%の控除率をかけて算出した控除額が所得税から差し引かれるという制度です。
住宅ローン控除の対象は住宅の新規取得のみと思っている人も多いのですが、一定の条件を満たしていれば、リフォームのための住宅ローンも控除対象になります。以下がその主な条件です。
- 自己所有の住宅である。
- 床面積が50平方メートル以上である。
- 工事費用が100万円以上である。
- リフォーム後、6か月以内に居住している。
これらに該当するのであれば、バリアフリー化のリフォームや省エネ住宅への改築、耐震補修なども控除を受けることができます。
2008年度までの控除額は最大でも160万円でした。しかし2009年度の税制改革において、控除対象になるローン残高の上限が引き上げられたことで、現在は最大500万円まで控除されます。さらに、構造や設備が一定の基準を満たしている「長期優良住宅」については最大600万円まで控除されます。
大変な不景気の現在においては、住宅を新築するよりもリフォームをしながら住み続けることを多くの人が希望しています。この制度は、そのニーズに合った、とてもありがたいものであるとも言えるでしょう。
ただし、この制度の適用には細かな条件があり、住宅ローンを利用したから必ず控除の対象になるとは限りません。自分が控除対象になるかどうかをきちんと確認してください。リフォーム費用の見積もりをしたり、支払いについて考える上で重要なことでもあるので、業者にも相談をしてアドバイスを仰ぎましょう。
